物件管理代行｜トステムマネジメントシステムズ株式会社

利益５％改善のお手伝い ― 改善のポイントは物件管理です

住宅着工戸数が頭打ちとなり、単純な方法では売上拡大が見込めない昨今、「利益の改善・拡大」が生き残りの道です。にもかかわらず、原油高騰による原材料の値上りや移送コストの増大など、社会的要因によって利益はますます圧迫されています。
では、一体どうしたら良いのでしょうか?

それは物件別の管理を行い、仕事の「ムダ」「ムラ」「ムリ」を徹底的に排除していくことです。実際に、年間10棟のお客様が、この物件別管理を行うことによって５％の利益改善に成功しています。

ＴＭＳでは、「見積書」「出面表」「領収書」などからお知らせいただいたデータを物件別に徹底管理。
毎月、物件毎に「売上・粗利」「仕入・請求」「予算差異」「回収」についての評価と、改善につながる具体的なアドバイスをリポートにまとめ、明確な管理資料とともにフィードバックいたします！

物件管理代行の主な特徴

4つのステップ（記入する⇒送る⇒分かる⇒利益改善できる）で貴社の物件管理を支援します。

	1.記入する「物件登録」「見積り」「仕入れ」「労務費」「売上げ」「入金」等の情報を専用帳票にご記入いただきます。日頃お使いになっている伝票から内容を転記するだけ。新しく資料を作る等のわずらわしさはありません。
	2.送るご記入いただいた専用帳票をFAXして下さい。もちろん、メールでもお受けできますので、送料の節約もできます。
	3.分かる月に一回、物件毎の進捗状況に応じてアドバイスを記入したリポートと管理資料をお届けします。
	4.利益改善できるリポートには利益改善のためのヒント、アドバイスがいっぱい。もちろん、内容についてのご質問、ご相談もお受けいたします。利益拡大に向かって力を合わせてがんばりましょう。

物件管理代行のメリット
	１物件に付き、月額\5,250-（税込）のお手ごろ価格です。・リポートと管理資料は毎月届きます。・管理したい物件だけをご依頼いただけますから、ムダがありません。
	利益改善への道が見えます。・見積りの間違いや追加・増減のモレが発見できます・粗利の差異が確認できます・工事原価が明確になります・毎月のコメントで、何を改善すればいいのかがわかります

資料名	記載内容・チェック項目	発見できる問題点・改善ポイント	毎月	完工時
工事一覧表	●業者からの見積(実行予算）額と請求額の差異	・見積間違い、追加増減モレ・正確な工事原価の把握	〇	〇
	●お施主様からの入金状況	・お施主様からの回収モレ防止
	●現時点での物件の粗利率	・目標粗利との差異
	●業者からの仕入れの進捗状況	・予算進捗状況と工期遅延防止
工事台帳	●物件別の最終工事情報の詳細 ●物件別の最終工事費の内訳（売上金額、利益額、原価）	・OB客管理・リフォーム提案の時期、内容の把握		〇
コメント表	●進捗状況に関する問題点のコメント ●各項目における改善点のコメント		〇	〇

物件管理代行に興味がある、話を聞きたい、利益改善をしたい等のご要望がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お問合せ先(代表)：０３-３６３７-６３９０
担当：片山